សមាគមសម្ព័ន្ធអ្នកសារព័ត៌មានកម្ពុជា

ទោះបីជាមានជំងឺរាតត្បាត គម្រោងលំនៅឋានប្រណិតៗនារាជធានីភ្នំពេញនៅតែបន្តកើនឡើង

កម្មករជិះកាត់វីឡាថ្លៃៗនៅក្នុងរាជធានីភ្នំពេញ។ រូបថតថ្ងៃទី១២ ខែឧសភា ឆ្នាំ២០២២។ ខេមបូចា/ ព្រីង សំរាំង
កម្មករជិះកាត់វីឡាថ្លៃៗនៅក្នុងរាជធានីភ្នំពេញ។ រូបថតថ្ងៃទី១២ ខែឧសភា ឆ្នាំ២០២២។ ខេមបូចា/ ព្រីង សំរាំង

បើ​ទោះ​បី​ជា​មាន​ការ​រីក​រាល​ដាល​នៃ​ជំងឺ​រាត​ត្បាត​ក៏​ដោយ គម្រោង​អភិវឌ្ឍន៍​លំ​នៅ​ឋាន​លំ​ដាប់​ខ្ពស់​នៅ​ក្នុង​រាជ​ធា​នី​ភ្នំ​ពេញ​​​នៅ​តែ​បន្តកើនឡើង​។ វិ​ស័យ​សំ​ណង់​គឺ​ជា​ក្បាល​ម៉ា​ស៊ីន​នៃ​សេដ្ឋ​កិច្ច​ដ៏​សំខាន់​មួយ​របស់​ប្រទេសកម្ពុជា​ ។

គម្រោង​លំ​នៅ​ឋាន​ប្រណិតៗរាប់​រយ​ត្រូវ​បាន​បង្កើត​ឡើង​ដោយ​ក្រុម​ហ៊ុន ប៉េង ហួត គ្រុប លើ​ផ្ទៃ​ដី​ទំ​ហំ​ ២០០ ហិក​តា នៅ​ភាគ​អាគ្នេយ៍​នៃ​រាជ​ធានី​ភ្នំ​ពេញ​។ តម្លៃ​មាន​ចាប់​ពី ៣០០,០០០ ដុល្លារ​ក្នុង​មួយ​ខ្នង​​ សម្រាប់​ផ្ទះ​អា​ជីវ​កម្ម​រហូត​ដល់​ជាង ៤ លាន​ដុល្លារ​សម្រាប់​វីឡា​មួយ​។

ខេមបូចាបាន​ឃើញ​​ផែន​ការ​មេ​របស់​ក្រុម​ហ៊ុន​ខាង​លើ​នេះ មាន​វីឡា​​ប្រណិតៗជាង ៦០​ កំពុង​សាង​សង់​។ យោង​តាម​ភ្នាក់​ងារ​លក់​របស់​ក្រុម​ហ៊ុន​ប៉េង ហួត គ្រុប តម្លៃ វីឡា​មាន​ចន្លោះ​ពី ២ ទៅ ៤ លានដុល្លារ ហើយ​ភាគ​ច្រើន​ត្រូវ​បាន​លក់​ចេញ​រួច​ហើយ​។ លោក​ស្រី​ ទេព កន្និថា ប្រធាន​ផ្នែក​លក់​នៃ​ក្រុម​ហ៊ុន ប៉េង ហួត គ្រុប បាន​បដិសេធ​មិន​ធ្វើ​អត្ថា​ធិប្បាយ​ទេ​។

នៅ​ភាគ​ខាង​ត្បូង​នៃ​រាជ​ធានី​ភ្នំ​ពេញ​កំពុង​មាន​ការ​រីក​ចម្រើន​យ៉ាង​ខ្លាំង ពិសេស​ការ​អភិវឌ្ឍ​អចលន​ទ្រព្យ​ រួម​ទាំង​អគារ​ពាណិជ្ជ​កម្ម មជ្ឈ​មណ្ឌល​ចែកចាយទំនិញ និង​អចលន​ទ្រព្យ​ប្រណិតៗ​ដែល​ត្រូវ​បាន​បង្កើត​ឡើង​ដោយ​ក្រុម​ហ៊ុន​ក្នុង​ស្រុក​។​

ក្រុម​ហ៊ុន ជីប ម៉ុង គ្រុប ដែល​គ្រប់​គ្រង​អាជីវកម្ម​ជា​ច្រើន​រាប់​ចាប់​ពី​ធនាគារ សម្ភារៈ​សំណង់ ភេសជ្ជៈ និងអចលនៈ​ទ្រព្យ ក៏​កំពុង​អភិវឌ្ឍន៍​អចលន​ទ្រព្យ​លំដាប់ខ្ពស់​នៅ​ក្នុង​តំបន់​នោះផង​ដែរ រួម​មាន​ផ្ទះ​វីឡា ផ្ទះអាជីវកម្ម ផ្សារ​ទំនើប និង​ខុនដូ​។​

លោក ច្រឹក សុខនីម ប្រធាន​សមាគម​អ្នក​វាយ​តម្លៃ និង​ភ្នាក់​ងារ​អចលន​វត្ថុ​កម្ពុជា​ហៅ​កាត់​ថា (CVEA) បាន​ប្រាប់ ខេមបូចា ថា ការ​កើន​ឡើង​នៃ​តម្លៃ និង​ទំហំ​នៃ​វិស័យ​អចលន​ទ្រព្យ​គឺ​ដោយ​សារ​តែ​កំណើន​សេដ្ឋកិច្ច​របស់​ប្រទេស​។​

លោក​​បន្ត​​ថា ខណៈ​​តម្លៃ​​ដី​​នៅ​​តែ​​មិន​​ប្រែ​ប្រួល ហើយ​​វិស័យ​​នេះ​​មាន​​ស្ថិរភាព តម្លៃ​​ផ្ទះ​ក៏​​នៅ​​តែ​​បន្ត​​ឡើង​​ថ្លៃ​។​

លោក សុខ​នីម មាន​ប្រសាសន៍​ថា​៖ «​វីឡា​ប្រណិត​តម្លៃ​រហូត​ដល់ ៣ លាន​ដុល្លារ​ត្រូវ​បាន​អភិវឌ្ឍន៍​ដោយ​សារ​តម្រូវ​ការ​កាន់​តែ​ច្រើន​របស់​អ្នក​ដែល​មាន​លុយ​ច្រើន​»។ លោក​បន្ថែម​ទៀត​ថា ក៏​មាន​គម្រោង​អភិវឌ្ឍន៍​វីឡា​ដែល​មាន​តម្លៃ​រហូត​ដល់​ជាង ៥ លាន​ដុល្លារ​ផង​ដែរ​។

ទោះ​​ជា​យ៉ាង​ណា​ក៏​ដោយ លោក​ថា​អ្នក​អភិវឌ្ឍ​អចលន​ទ្រព្យ​កំពុង​សាង​សង់​តែ​សំណង់ប្រណិត​ៗ  ដើម្បីបំពេញតម្រូវការអតិថិជនមួយក្រុមតូច ដោយ​សារ​អចលន​ទ្រព្យ​លំដាប់​ខ្ពស់​បែប​នេះ​បាន​រួម​ចំណែក​តិច​ជាង ១៥ ភាគ​រយ​ប៉ុណ្ណោះ​នៃ​ទី​ផ្សារ​អចលន​ទ្រព្យ​សរុប​។​

លោក​បាន​បន្ថែម​ថា តាម​ពិត​ទៅ​អចលន​ទ្រព្យ​ក្រោម ១០០,០០០ ដុល្លារ​មាន​ច្រើន​ជាង ៥០ ភាគ​រយ​នៃ​ទី​ផ្សារ​អចលន​ទ្រព្យ​សរុប​។ លោក​​បាន​​បន្ត​​ថា​​៖ «ទី​ផ្សារ​​អចលន​​ទ្រព្យនៅតែ​​មានឱកាសក្នុងការរីកចម្រើនទៀត ​​ ខណៈ​​តម្លៃ​​នៅ​​តែ​​​សមរម្យអាចទទួលយកបាន​​»លោកថាយ៉ាង​​ហោច​​ណាស់​អាច​កើន​ឡើង​​ក្នុង​​អត្រា ៥០ ភាគ​រយ​​ធៀប​នឹង​​តម្លៃ​​បច្ចុប្បន្ន​។

ក្នុង​ជំនួប​ជា​មួយ​អ្នក​គាំទ្រ​ ខ្មែរ-អាមេរិកាំង នៅ​សហរដ្ឋ​អាមេរិក​កាល​ពី​ថ្ងៃ​ទី១១ ខែ​ឧសភា លោក​នាយក​រដ្ឋ​មន្ត្រី ហ៊ុន សែន បាន​កោត​សរសើរ​ចំពោះ​ការ​អភិវឌ្ឍ​សេដ្ឋកិច្ច​របស់​ប្រទេស​កម្ពុជា ក្នុង​នោះ​រួម​ទាំង​វិស័យ​អចលន​ទ្រព្យ​ផង​ដែរ ។ លោក​​បន្ត​​ថា តម្លៃ​​លំនៅ​ឋាន​​នៅ​​កម្ពុជា​​ឥឡូវ​​បាន​​ឡើង​​ដល់​​ជាង ២​លាន​​ដុល្លារ​​ហើយ​។​

លោក​នាយក​រដ្ឋ​មន្រី្ត​បាន​មាន​ប្រសាសន៍​ថា ​៖«​ខ្ញុំ​បាន​សួរ​ពី​តម្លៃ​ផ្ទះ​នៅ​សហរដ្ឋ​អាមេរិក ហើយ​តម្លៃ​គឺ​ថោក​ជាង​នៅ​កម្ពុជា។ ក្នុង​​ប្រទេស​​កម្ពុជា ផ្ទះ​​ខ្លះ​​មាន​​តម្លៃ​​ពី ១​លាន ទៅ ២​លាន​​ដុល្លារ​»​។​

រដ្ឋា​ភិបាល​កម្ពុជា​ផ្តល់​ការលើក​លែង​ពន្ធ​សម្រាប់​អ្នក​ទិញ​ផ្ទះ​តម្លៃ​ក្រោម ៧០,០០០ ដុល្លារ​។ លោកនាយក​រដ្ឋ​មន្រ្តី​មានប្រសាសន៍​ថា​៖ «​យើង​លើក​ទឹក​ចិត្ត [ក្រុមហ៊ុន] ឱ្យ​អភិវឌ្ឍន៍​លំនៅ​ដ្ឋាន​ដែល​មាន​តម្លៃ​សមរម្យ​ដើម្បី​ឱ្យ​អ្នក​ដែល​មាន​ប្រាក់​ចំណូល​ទាប​និង​មធ្យម​អាច​មាន​លទ្ធភាព​ទិញ​បាន​»​។​

អ្នក​ដំណើរ​បើក​បរ​ឆ្លង​កាត់​បុរីមួយនៅ​ភ្នំពេញ​។ រូប​ថត​នៅថ្ងៃ​ទី​១២ ខែ​ឧសភា ឆ្នាំ២០២២។ ខេមបូចា/ព្រីង សំរាំង

យោង​តាម​របាយ​ការណ៍​ប្រចាំ​ឆ្នាំ ២០២១ របស់​ក្រសួង​រៀប​ចំ​ដែន​ដី ដែល​ចេញ​ផ្សាយ​ក្នុង​ខែ​មករា​ ប្រទេស​កម្ពុជា​បាន​អនុម័ត​គម្រោង​ចំនួន ៤,៣០៣ ក្នុង​ឆ្នាំ ២០២១ ដែល​មាន​តម្លៃ​ជា​ទឹក​ប្រាក់​ច្រើន​ជាង​ ៥.៣ ពាន់​លាន​ដុល្លារ ធៀប​នឹង ៤,៨៤១ គម្រោង​ដែល​មាន​តម្លៃ​ជាង ៧.៧ ពាន់​លាន​ដុល្លារ​ក្នុង​ឆ្នាំ ​២០២០​។

របាយ​ការណ៍​ក៏​បង្ហាញ​ផង​ដែរ​ថា ចាប់​ពី​ឆ្នាំ ២០០០ ដល់​ឆ្នាំ ២០២១ អាជ្ញា​ធរ​កម្ពុជា​បាន​អនុម័ត​ការ​សាង​សង់​គម្រោង​សរុប​ចំនួន ៥៧,៥៩០ នៅ​ទូទាំង​ប្រទេស​។

គិត​ត្រឹម​ឆ្នាំ ២០២១ មាន​គម្រោង​លំនៅ​ឋាន​ចំនួន ៨១ ដែល​ត្រូវ​បាន​បង្កើត​ឡើង​ដោយ​អ្នក​អភិវឌ្ឍ​បុរី​ដែល​មាន​តម្លៃ ១.៨ ពាន់​លាន​ដុល្លារ ក៏​ដូច​ជា​ផ្ទះ​ល្វែង​ចំនួន ៣១,៨៩៥ ដែល​មាន​តម្លៃ​ជាង ២.៣ ពាន់​លាន​ដុល្លារ​។​

ធនាគារ​ពិភព​លោក​បាន​ប៉ាន់​ប្រមាណ​ថា សេដ្ឋ​កិច្ច​កម្ពុជា​កើន​ឡើង ៤,៥ ភាគ​រយ​ក្នុង​ឆ្នាំ ២០២២​ធៀប​នឹង ២.២ ភាគ​រយ​ក្នុង​ឆ្នាំ​ ២០២១។ ផលិត​ផល​ក្នុង​ស្រុក​សរុប​របស់​កម្ពុជា​សម្រាប់​មនុស្ស​ម្នាក់​គឺ​១,៥៤៣.៧០ ដុល្លារ ក្នុង​ឆ្នាំ ២០២១។ តួលេខ​នេះ​មានការកើនឡើងនៅ ឆ្នាំ​​២០២១​ដែល​មាន​តម្លៃ​ប្រមាណ​១,៨០០ ដុល្លារ ។

យោង​តាម​ធនាគារ​ពិភព​លោក ការ​រីក​ចម្រើន​ក្នុង​វិស័យ​សំណង់ និង​អចលន​ទ្រព្យ​បាន​ជំរុញ​កំណើន​ឥណទាន​ក្នុង​ស្រុក​របស់​ប្រទេស ដែល​ជា​ហានិភ័យ​ដ៏​សំខាន់​ចំពោះ​ស្ថិរភាព​ហិរញ្ញ​វត្ថុ​របស់​កម្ពុជា​។

លោក គីម ហ៊ាង ប្រធាន​ក្រុម​ហ៊ុន​អចលន​ទ្រព្យ Keller William Cambodia និង​ជា​អគ្គ​នាយក​ក្រុម​ហ៊ុន​ Khmer Real Estate Co., Ltd. បាន​និយាយ​ថា អចលន​ទ្រព្យ​តម្លៃ​ទាប និង​មធ្យម​នៅ​តែ​បន្ត​គ្រប​ដណ្តប់​លើ​តម្រូវ​ការ​ទី​ផ្សារ​។​

លោក​​បាន​​បន្ត​​ថា​៖ «​បើ​ទោះ​ជា​​តម្រូវ​ការ​​លំនៅ​ឋាន​​តម្លៃ​​ខ្ពស់​​មាន​​ការ​​កើន​​ឡើង​​ក៏​​ដោយ ក៏​វា​​នៅ​​មាន​​កម្រិត​​។ ​អ្នកអភិវឌ្ឍន៍​ខ្លះ​នឹង​មិន​សាង​សង់​ផ្ទះ​តម្លៃ​រាប់​លាន​ដុល្លារ​ទេ រហូត​ដល់​ពួក​គេ​ទទួល​បាន​ការ​បញ្ជា​ទិញ​ពី​អតិថិជន​»​ ។​

លោក​​បន្ត​ទៀត​​ថា អ្នក​​ទិញ​​ផ្ទះ​​ភាគ​ច្រើន​ជា​អ្នក ដែល​​មាន​​ចំណូល​​ទាប និង​​មធ្យម​ ដែល​​ភាគ​​ច្រើន​​ខ្ចី​​ប្រាក់​​ពី​​ធនាគារ​​ដើម្បី​​ទិញ​​អចលន​​ទ្រព្យ ដោយ​​បង់​​រំលស់​​មានរយៈពេល​រហូត​​ដល់​​២០​​ឆ្នាំ​។​

វិស័យ​សំណង់​កម្ពុជា​ពឹង​ផ្អែក​ខ្លាំង​​លើ​ការ​វិនិយោគ​របស់​ចិន ជា​ពិសេស​នៅ​ខេត្ត​ព្រះ​សីហនុ​។​

យោង​តាម​ការ​សិក្សា​មួយ​របស់​អង្គការ​គំនិត​ផ្តួច​ផ្តើម​សកល​ប្រឆាំងនឹង​ឧក្រិដ្ឋ​កម្ម​ឆ្លង​ដែន ខេត្ត​ព្រះ​សីហនុ​ «ត្រូវ​បាន​ផ្លាស់​ប្តូរ​តាម​រយៈ​ការ​វិនិយោគ​យ៉ាង​ច្រើន​សន្ធឹក​សន្ធាប់​របស់​ប្រទេស​ចិន ទៅ​ជា​តំបន់​ដែល​ព័ន្ធ​ជុំ​វិញ​ទៅ​ដោយ​កាស៊ីណូ ភោជនីយ​ដ្ឋាន អគារ​ការិយាល័យ​ខ្ពស់​ៗ និង​រោង​ចក្រ​ថាមពល ហើយ​ការ​កើន​ឡើង​នេះ​បាន​ក្លាយ​ជា មជ្ឈ​មណ្ឌល​ផ្តុំ​ដោយ​សេដ្ឋកិច្ច​ខុស​ច្បាប់​ផងដែរ»​៕

ប្រែសម្រួលពីអត្ថបទភាសាអង់គ្លេស៖ Boom in high-end residential projects in Phnom Penh, despite pandemic

140 views

ព័ត៌មានទាក់ទង

ព័ត៌មានថ្មីៗ

អត្ថបទពេញនិយម