សមាគមសម្ព័ន្ធអ្នកសារព័ត៌មានកម្ពុជា

អ្នកជំនាញអចលនទ្រព្យប្រាប់អតិថិជនឲ្យប្រុងប្រយ័ត្នខ្ពស់ ខណៈគម្រោងបុរីមួយចំនួនកំពុងមានបញ្ហា

ប្រជាពលរដ្ឋដែលជាអតិថិជនរបស់បុរី វីអាយភី (VIP) បាននាំគ្នាមកតវ៉ានៅខាងមុខការិយាល័យក្រុមហ៊ុន វីអាយភី នៅសង្កាត់ស្ពានថ្ម ខណ្ឌដង្កោ រាជធានីភ្នំពេញ ដើម្បីទាមទារឱ្យម្ចាស់បុរីដោះស្រាយតាមកិច្ចសន្យា។ រូបថតនៅថ្ងៃទី១០ ខែមករា ឆ្នាំ២០២២។ រូបថតផ្ដល់ឱ្យ
ប្រជាពលរដ្ឋដែលជាអតិថិជនរបស់បុរី វីអាយភី (VIP) បាននាំគ្នាមកតវ៉ានៅខាងមុខការិយាល័យក្រុមហ៊ុន វីអាយភី នៅសង្កាត់ស្ពានថ្ម ខណ្ឌដង្កោ រាជធានីភ្នំពេញ ដើម្បីទាមទារឱ្យម្ចាស់បុរីដោះស្រាយតាមកិច្ចសន្យា។ រូបថតនៅថ្ងៃទី១០ ខែមករា ឆ្នាំ២០២២។ រូបថតផ្ដល់ឱ្យ

បច្ចុប្បន្ននេះមានគម្រោងសាងសង់បុរី​ ផ្ទះល្វែង ​វី​ឡា​ និងគម្រោង​អភិវឌ្ឍន៍​ដីឡូតិ៍ជា​ច្រើន​កំពុង​ប្រកាសលក់ជាហូរហែ ប៉ុន្តែពេលខ្លះ​ប្រជាពលរដ្ឋ​ខ្មែរ​មួយចំនួន​ពិបា​កស​ម្រេចចិត្ត​ថា​ គួរតែជ្រើសរើសទិញអចលនទ្រព្យបែបណាដែលល្អស័ក្ដិសម និងគ្មាន​ការ​បង្ក​បញ្ហា​​ទៅ​ថ្ងៃក្រោយ។

ជាក់ស្ដែងថ្មីៗ​ប្រជាពលរដ្ឋជាង ២០០គ្រួសារដែលជាអតិថិជនទិញផ្ទះនៅបុរី VIP ស្ថិត​នៅ​ភូមិម៉ឺនត្រា សង្កាត់ស្ពានថ្ម ខណ្ឌដង្កោ រាជធានីភ្នំពេញ បាននាំគ្នាតវ៉ាទាមទារ​ឱ្យ​ម្ចាស់​សាងសង់​បុ​រី​គោរពតាមលក្ខខណ្ឌមួយចំនួននៅក្នុងកិច្ចសន្យាដែលបាន​ព្រម​ព្រៀងគ្នា​កន្លងមក។

ស្របពេលជាមួយគ្នានេះ​ អតិថិជនដែលបានទិញផ្ទះនៅក្នុងបុរីប៊ូយ៉ុងខ្មែរ​របស់​ក្រុមហ៊ុនជន​ជា​តិ​​កូរ៉េ ស្ថិតនៅសង្កាត់ឃ្មួញ ខណ្ឌសែនសុខ រាជធានីភ្នំពេញ ក៏បាន​ផ្ទុះការតវ៉ានៅមុខក្រុមហ៊ុនប៊ូយ៉ុងខ្មែរដែរ បន្ទាប់ពីក្រុមហ៊ុនបាន​ប្រកាស​រំសាយ​កិច្ច​សន្យាលក់ផ្ទះឱ្យអតិថិជនចោលវិញ​ដោយមិនបានសួរនាំពីអតិថិជន និងមិនបាន​បញ្ជាក់ពីហេតុផលសមរម្យឡើយ។

ដើម្បីចៀសវាងការទិញអចលនទ្រព្យរួចហើយ​ខកបំណង ខាតបង់ថវិកា ចំណាយ​ពេល​វេលា​ដោះ​ស្រាយបញ្ហា​រំខានច្រើន និងត្រូវប្រឈមមុខឡើងតុលាការទៀត​នោះ អ្នកជំនាញផ្នែក​វិស័យ​អចលនទ្រព្យ បានរៀបរាប់ពីចំណុចសំខាន់ៗ​មួយចំនួន​ដល់​ប្រជាពលរដ្ឋខ្មែរ និងអតិថិជន​ដែល​កំពុង​សម្រេច​ចិត្តទិញអចលនទ្រព្យ​ដើម្បីជា​ជំនួយ​ស្មារតី និងពិចារណា។

លោក ​ច្រឹក សុខនីម ​ប្រធាន​សមាគម​អ្នកវាយតម្លៃ និ​ងភ្នាក់ងារ​អចលនវត្ថុកម្ពុជាបាន​ថ្លែងថា អតិថិជនភាគច្រើន​សុទ្ធសឹងតែដឹងរួចហើយថា មុនពេលសម្រេចចិត្តទិញវិឡា ទិញផ្ទះក្នុងបុរី និង​ទិ​ញ​ដី គឺត្រូវគិតទៅលើទីតាំង​ជាចំណុចសំខាន់ក្នុងការជ្រើសរើស​ជាអាទិភា​ពក្នុងកា​រ​រស់នៅដូចជា ជិតកន្លែងធ្វើការ ផ្សារ ឬជិតសាលារៀនកូនៗ ឬស្ថិត​នៅក្បែ​រតំបន់ពា​ណិ​ជ្ជកម្មផ្សេ​ងៗ។

លោកបញ្ជាក់ថា៖ «អ្វីដែលខ្ញុំចង់ប្រាប់ថា វាសំខាន់ជាងទីតាំងទៅទៀតនោះ គឺយើង​គប្បីគួរតែសិក្សាពីជីវប្រវត្តិម្ចាស់គម្រោង គាត់បានសាងស្នាដៃអ្វីខ្លះ? ចរិករកស៊ី​របស់​គាត់យ៉ាងម៉េច? ចំ​ណុ​ចនេះ​អាច​ធ្វើ​ឱ្យ​យើងស្វែងយល់អំពីការទំនួលខុសត្រូវ​របស់​ក្រុមហ៊ុនគាត់»​។ លោកបន្តថា ជាក់ស្តែងយើ​ងសម្គាល់ឃើញថា មាន​គម្រោ​ង​មួយ ចំនួនមានតែច្បាប់​សាងសង់ ប៉ុន្តែមិនមានវិញ្ញា​បនបត្រ​អភិវឌ្ឍន៍គម្រោងនោះទេ ដែលធ្វើឱ្យគម្រោងនេះ​គ្មានលក្ខណៈស្របច្បាប់ពេញលេញ។

លោកថា៖ «​យើងក៏ត្រូវ​តែពិនិត្យ​មើ​ល​បន្ថែមទៀតថា តើគម្រោងនេះមានផ្តល់ជូន​នៅ​កម្មសិទ្ធិប្លង់រឹងជូនអតិថិជននៅ​ពេលបញ្ចប់​ការសាង​សង់​នេះ​ដែរ​ឬទេ? ហើយយើងក៏​ត្រូវសិក្សាអំពីកុងត្រាទិញ-លក់របស់ក្រុមហ៊ុនឱ្យបានច្បាស់លាស់ផងដែរ»

លោក លាង ឡុង ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាលក្រុមហ៊ុន អាយ រៀល អ៊ីស្ទេត(Eyes Real Estate Co.,Ltd) បានថ្លែងថា ការទិញដីឡូត៍ ផ្ទះល្វែង និងអចលនទ្រព្យនានា មិនមែន​សុទ្ធតែអាចស​ម្រេ​ចបានជោគជ័យដោយងាយ​ៗ​នោះ​ទេ បើទោះ​ជា​អ្នកមានលុយ​សម្រាប់ចំណាយក្នុងការទិ​ញ​ក៏ដោយ ព្រោះមានប្រជាពលរដ្ឋ​ជាច្រើន​នាក់​ម​ក​ហើយ​ដែលធ្លាប់មានបញ្ហាជាមួយនឹងការ​ខា​តបង់ទាំងពេលវេលា និងថវិកា​ដែលខ្លួនរកបាន​ដោយលំបាក ដោយទិញ​រួចហើយ បែរជា​ត្រូវ​មានបញ្ហាដោះ​ស្រាយមិន​ចេះ​ចប់មិនចេះ​ហើយទៅវិញ។

លោកបន្តថា ចំពោះការទិញ-លក់ដីឡូត៍ មាន​បញ្ហាប្រឈមចម្បងបំផុតគឺ «បញ្ហា​កម្ម​សិទ្ធិ»។ ជាទូទៅ​គម្រោង​ដីឡូត៍តែង​តែមាន​លិខិត​ផ្ទេរសិទ្ធិ ដើម្បីបញ្ជាក់ពីម្ចាស់កម្មសិទ្ធិ ប៉ុន្តែអ្វីដែល​ជាបញ្ហា​គួរឱ្យបារម្ភ​នោះ​ គឺដីឡូ​ត៍​ដែលមានប្លង់រឹង ហើយលក់​ទៅឱ្យ​អតិថិជន​​ដោយផ្ទេរសិទ្ធិត្រឹមតែ​ខណ្ឌ ឬស្រុក នោះនឹង​កើ​តមា​ន​ប​ញ្ហាដែល​ត្រូវដោះ​ស្រាយជាក់ជាមិនខាន។

លោកបន្ថែមថា ដោយឡែក សម្រាប់គម្រោងដីឡូត៍ដែល​មានប្លង់រឹង ហើយ​ម្ចាស់​គម្រោង​បានស្នើរ​សុំសិទ្ធិធ្វើ​អា​ជីវ​កម្មពុះដីឡូត៍លក់​បានត្រឹម​ត្រូវស្រប​ច្បាប់ និងលក់​ឱ្យអតិថិជន​ដោយបំបែ​ក​​ក្បាលដី​ចេ​ញ​ប្ល​ង់​​រឹង​​ត្រឹមត្រូវជូនអ្នកទិញនោះ វាជាចំណុច​វិសេសវិសាលបំផុត។

លោក លាង ឡុង បញ្ជាក់ថា៖ «ជារួម គឺមុននឹងលោកអ្នកមានបំណងចង់ទិញដីឡូត៍ ឬផ្ទះ អ្នកត្រូវប្រុងប្រយ័ត្នលើចំណុច​គ្រោះ​ថ្នាក់បំផុនៅក្នុងការទិញ គឺស្ថិតនៅ​ត្រង់​ភាពជាកម្មសិទ្ធិកាន់កាប់ស្របច្បាប់»។ លោកឱ្យដឹងថា៖ «បើមានប្លង់ទន់ គឺផ្ទេរប្លង់​ទន់ឱ្យអ្នកទិញ ប៉ុន្តែ​ប្រសិន​បើមានប្លង់រឹង គឺត្រូវបំបែកក្បាល​ដីរួចផ្ទេរប្លង់​រឹងជូនអ្នក​ទិញ»

បន្ថែមលើនេះ លោកថា ដីឡូត៍ដែលលោកអ្នកគួរតែទិញអាចពិចារណាលើប៉ុន្មាន​ចំណុចដូចជា ត្រូវ​មា​នទាំងប្លង់រឹងត្រឹមត្រូវ និងរត់ការក្នុងការធ្វើប្លង់រឹងជូនលោកអ្នក​ត្រឹមត្រូវស្របច្បាប់ ហេ​ដ្ឋា​រចនា​សម្ព័ន្ធ​ត្រឹមត្រូវដូចជា ប្រព័ន្ធលូ, ប្រព័ន្ធទឹក ភ្លើង ដើម្បី​ងាយ​ស្រួលសម្រាប់​លោកអ្នកអាច​សាង​ស​ង់​ផ្ទះ ឬធ្វើអាជីវកម្មផ្សេងៗនៅពេល​ក្រោយ។

ប្រជាពលរដ្ឋធ្វើដំណើរតាមខ្លោងទ្វារបុរី វីអាយភី នៅក្នុងសង្កាត់ស្ពានថ្ម ខណ្ឌដង្កោ រាជធានីភ្នំពេញ។ រូបថតនៅថ្ងៃទី២៣ ខែមករា ឆ្នាំ២០២២។​ រូបថតផ្តល់ឱ្យ
ប្រជាពលរដ្ឋធ្វើដំណើរតាមខ្លោងទ្វារបុរី វីអាយភី នៅក្នុងសង្កាត់ស្ពានថ្ម ខណ្ឌដង្កោ រាជធានីភ្នំពេញ។ រូបថតនៅថ្ងៃទី២៣ ខែមករា ឆ្នាំ២០២២។​ រូបថតផ្តល់ឱ្យ

ប្រជាពលរដ្ឋ​ ២៤៨គ្រួសារដែលជាអតិថិជនទិញផ្ទះពីបុរី VIP កាលពីថ្ងៃទី១០ ខែមករា ឆ្នាំ២០​២២​នេះ បានស្វែងរកកិច្ចអន្តរាគមន៍ពី​លោកនាយករដ្ឋមន្រ្តី ហ៊ុន សែន ដើម្បី​ជំរុញ​ឱ្យ​លោ​ក ហម រ៉ន និងលោក វន វណ្ណៈ ដែលជាអគ្គនាយកក្រុមហ៊ុន អ.អ៊ិន វីអាយភី រៀល អ៊ឺស្តេត ឯ.ក និងជាម្ចាស់បុរី VIP ស្ថិតនៅភូមិម៉ឺនត្រា សង្កាត់ស្ពានថ្ម ខណ្ឌដង្កោ រាជធានីភ្នំពេញឱ្យដោះស្រា​យបញ្ហា​​ជូនពួកគាត់។

តាមពាក្យបណ្ដឹងរបស់ប្រជាពលរដ្ឋចុះថ្ងៃទី១០ ខែមករា ឆ្នាំ២០២២ដែលបានស្នើសុំ​ឱ្យលោក ហ៊ុន សែន ជួយអន្តរាគមន៍បានឱ្យដឹងថា ពួកគេបានចំណាយលុយរាប់ម៉ឺន​ដុល្លារ ដោយខ្លះត្រូវបង់រំលស់ប្រចាំខែ និងខ្លះទៀតបានបង់ផ្តាច់តាំងពីឆ្នាំ២០១៨រហូត​មកដល់ពេលនេះ នៅមិ​ន​ទាន់បានទទួលផ្ទះនៅឡើយ ពោលគឺបានហួសកិច្ចសន្យា​រយៈពេល២ទៅ៣ឆ្នាំមកហើយ។

លិខិតពាក្យបណ្តឹងបន្តថា ប្រជាពលដ្ឋរងគ្រោះបង់ប្រាក់ផ្តាច់មិនទាន់បានផ្ទះចំនួន ២៨គ្រួសារ ​ពលរដ្ឋ ៨០គ្រួសារ​បង់ប្រាក់ផ្តាច់ទទួលបានផ្ទះហើយ ប៉ុន្ដែមិនទាន់ទទួល​បានប្លង់កម្មសិទ្ធិ ​ពល​រ​ដ្ឋចំនួន ៨៨គ្រួសារ បង់ប្រាក់មិនទាន់ផ្តាច់ ក៏ផ្ទះមិនទាន់​សាង​សង់ហើយ ប៉ុន្ដែហួស​កិច្ច​សន្យា និ​ងពលរដ្ឋចំនួន ៥២គ្រួសារ បាន​បង់ប្រាក់មិនទាន់​ផ្តាច់ ដោយទទួល​បានផ្ទះហើយ ប៉ុន្ដែមិនទាន់ទទួ​លបានប្លង់បំបែកក្បាលដី ដើម្បីយក​ទៅសិក្សាជាមួយធនាគារ។

លោក ហុង ចាន់មករា តំណាងពលរដ្ឋ ២៤៨គ្រួសាររស់នៅក្នុងបុរី VIP បានថ្លែងថា ភាគីបុរី​ និងអាជ្ញាធរខណ្ឌដង្កោបានអញ្ជើញពួកលោកទៅ​សម្របសម្រួលនៅ​សាលា​ខណ្ឌដង្កោ​កាល​ពីថ្ងៃទី១៤​ ខែមករានេះ ប៉ុន្ដែមិនទទួលបានលទ្ធផលល្អទេ ដោយ​ក្រុមហ៊ុនបានត្រឹម​សន្យា​ខ្យ​ល់​ មិនគោរពតាមពាក្យសំដីនៅក្នុងអង្គប្រជុំ។

លោកបញ្ជាក់ថា៖ «នៅក្នុងអង្គប្រជុំហ្នឹង ភាគីតំណាងបុរី VIP សន្យាថា នឹងចាប់ផ្ដើម​កែលម្អ​តា​មអ្វី​ដែលជាការទាមទាររបស់អតិថិជនឱ្យចប់សព្វគ្រប់ត្រឹមចុងឆ្នាំ២០២២នេះ ហើយចាប់ផ្ដើម​ធ្វើ​នៅពេលបញ្ចប់កិច្ចប្រជុំហ្នឹង ប៉ុន្ដែរំលងទៅជាច្រើនថ្ងៃហើយ ពួកខ្ញុំ​នៅមិនទាន់ឃើញ​មាន​ជាង​មកធ្វើតាមការសន្យាទេ»

លោកបន្ថែមថា ពួកលោកនឹងធ្វើការតវ៉ាបន្តទៀត ប្រសិនបើភាគីបុរីមិនគោរពកិច្ច​សន្យា និង​គ្មាន​ការ​ទទួលខុសត្រូវបែបនេះ។ អតិថិជនទាំងអស់ បានព្យាយាមអត់ធ្មត់​ជាច្រើន​ខែ​ឆ្នាំមកហើយ ពួក​គាត់ព្យាយាមរកលុយមកបង់ឱ្យថ្លៃបុរី​មិនដែល​ខកខាន​ពេលវេលាទេ បើទោះបីជាមានបញ្ហាជីវ​ភាព​ប្រចាំថ្ងៃក៏ដោយ។

តំណាងពលរដ្ឋ២៤៨គ្រួសារម្នាក់ទៀត លោក ប៊ុន តុង រស់នៅក្នុងបុរី VIP បានថ្លែងថា សព្វថ្ងៃ​លោករស់នៅផ្ទះជួលគេ ដោយទន្ទឹងរង់ចាំ​ចូលស្នាក់នៅផ្ទះផ្ទាល់ខ្លួន ប៉ុន្ដែអ្វីៗ​ខុស​ពី​ការ​រំពឹង​ទុក​ទាំងអស់ ដោយសារភាពយឺតយ៉ាវ​ និងគ្មានការទទួលខុសត្រូវរបស់​ក្រុមហ៊ុនបុរី VIP។

ប្រជាពលរដ្ឋដែលជាអតិថិនបុរីប៊ូយ៉ុងខែ្មរ សែន សុខ បានប្រមូលផ្ដុំ​គ្នាតវ៉ា​នៅខាង​មុខកា​រិ​យា​​ល័យក្រុមហ៊ុន នៅសង្កាត់ឃ្មួញ ខណ្ឌសែន សុខ រាជធានីភ្នំពេញ ដើម្បីទាម​ទារឱ្យ​ម្ចាស់​បុ​រី​ដោះស្រាយតាមកិច្ចសន្យា។ រូបថតកាល ពីថ្ងៃទី ៣០ខែធ្នូ ឆ្នាំ២០២១។ រូបថតផ្ដល់ឱ្យ
ប្រជាពលរដ្ឋដែលជាអតិថិនបុរីប៊ូយ៉ុងខែ្មរ សែន សុខ បានប្រមូលផ្ដុំ​គ្នាតវ៉ា​នៅខាង​មុខកា​រិ​យា​​ល័យក្រុមហ៊ុន នៅសង្កាត់ឃ្មួញ ខណ្ឌសែន សុខ រាជធានីភ្នំពេញ ដើម្បីទាម​ទារឱ្យ​ម្ចាស់​បុ​រី​ដោះស្រាយតាមកិច្ចសន្យា។ រូបថតកាល ពីថ្ងៃទី ៣០ខែធ្នូ ឆ្នាំ២០២១។ រូបថតផ្ដល់ឱ្យ

លោកបន្តថា រហូតមកដល់បច្ចុប្បន្ននេះភាគីបុរីធ្វើផ្ទះមិនទាន់ហើយតាមការកំណត់ និងផ្ទះ​ខ្លះសាងសង់រួចហើយ ប៉ុន្ដែ​មិនទាន់បានប្លង់កម្មសិទ្ធិ។ ដូច្នេះ​ទើបពួកលោក​ស្នើសុំឱ្យរដ្ឋាភិបាល​ជួ​យ​អន្តរាគមន៍ដល់លោក ហម រ៉ន និងលោក វន វណ្ណៈ ពន្លឿន​ការសាងសង់ផ្ទះ និងប្រគល់ប្លង់កម្មសិទ្ធិមកឱ្យពួកគាត់។

លោកបញ្ជាក់ថា៖ «ផ្ទះនៅបុរីVIPហ្នឹងមានតម្លៃចាប់ពីជាង ២ម៉ឺនដុល្លារដល់ជាង ១០ម៉ឺន​ដុល្លារ ហើយប្រជាពលរដ្ឋខ្លះបានបង់ប្រចាំខែចាប់ពី ៣០០ដុល្លារឡើងទៅ ហើយ​ម្នាក់ៗបានចំណាយរាប់ពាន់ រាប់ម៉ឺនដុល្លារហើយ តែមិនទាន់ទទួលបានផ្ទះ និងប្លង់ផ្ទះ​ទេ។ អ៊ីចឹងខ្ញុំសូមអំពាវនាវ​ថ្នាក់ដឹកនាំទាំងអស់ជួយជំរុញដោះស្រាយ​ជូនពួកខ្ញុំផង​»

លោ​ក ហម រ៉ន និងលោក វន វណ្ណៈ ជាអគ្គនាយកក្រុមហ៊ុន អ.អ៊ិន វីអាយភី រៀល អ៊ីស្តេត ឯ.ក និងជាម្ចាស់បុរី VIP នៅថ្ងៃទី១៨ ខែមករា នេះ មិនទាន់អាចស្វែង​រកប្រភព​ទាក់ទងសុំការបញ្ជាក់​ជុំវិញករណីនេះបានទេ។

​លោក ស៊ុំ ស៊ីដេត ប្រធានគ្រប់គ្រងបុរី VIP និងជាអ្នកតំណាងឱ្យលោក ហម រ៉ន និង​លោក វ៉ន វណ្ណៈបានលើកឡើងថា ដើម្បីបញ្ចប់​ភាពចម្រូងចម្រាសនេះ ក្រុមហ៊ុន​នឹង​សម្រេ​ចឱ្យបាននូវផែ​ន​ការហិរញ្ញវត្ថុបញ្ចប់គម្រោងសាងសង់ផ្ទះ​ទាំងអស់​ជូនដល់​ប្រជា​ពលរដ្ឋត្រឹមចុងឆ្នាំ២០២២ ដោយនឹងចេញប័ណ្ណកម្មសិទ្ធិ​ជាផ្លូវការជូនដល់ម្ចាស់ផ្ទះ​នីមួយៗទៅតាមលំដាប់។

លោកបន្តថា ក្រុមហ៊ុននឹងមិនធ្វើឱ្យមានការយឺតយ៉ាវក្នុងការប្រគល់ផ្ទះជូនអតិថិជន​ឡើយ។ ​លោកថា បច្ចុប្បន្ននេះក្រុមហ៊ុនបានបញ្ចប់ការសាងសង់​រួចរាល់លើស​ពី​៨០​ភាគរយហើយ ប៉ុ​ន្ដែ​បញ្ហាដែលបានយឺតយ៉ាវរហូតមាន​អ្នកខ្លះតវ៉ានោះ មិនមែន​ជា​ចេតនារបស់ក្រុមហ៊ុននោះ​ទេ ប៉ុន្តែគឺបណ្ដាលមកពីបញ្ហាកូវីដ១៩ដែលបានរាំងស្ទះ​ក្នុងគម្រោងសាងសង់។

លោកបញ្ជាក់ថា៖ «លើសពីនេះយើងមាន​បញ្ហាកម្មករមិនហ៊ានមកធ្វើការ និង​ដោយ​សារតែកត្តាសម្ភារៈសំណង់ស្ទើរគ្រប់ផ្នែកដែលក្រុមហ៊ុនបានកុម្ម៉ង់ពីបរទេស ដើម្បី​ពន្លឿនដល់ការសាងសង់នោះ គឺត្រូវបានរាំងស្ទះ ព្រោះច្រកដឹកជញ្ជូនមួយចំនួនត្រូវ​បានបិទខ្ទប់»

លោក ស៊ីដេត បាន​ពន្យល់ថា បញ្ហាដែលក្រុមហ៊ុនបានជួបប្រទះ គឺដោយសារតែ​កូវីដ១៩ផ្ទុះខ្លាំងស្របពេលដែលមានអតិថិជនជាច្រើនសុំពន្យាពេលបង់ប្រាក់ និងខ្លះ​ស្នើសុំមិនបង់តែម្ដងដែលតម្រូវឱ្យក្រុមហ៊ុន​មានការយោគយល់។ ក្នុងនោះបញ្ហា​ដូរ​ប្រភេទក្បាលដី និងការបំបែកក្បាលដីជូន​ពលរដ្ឋក៏ត្រូវប្រើពេលវេលា​ដែរ ទើបការងារ​កន្លងមកមានភាពយឺតយ៉ាវ ហើយបង្កឱ្យអតិ​ថិ​ជន​ខ្លះមានរឿងអន់ចិត្ត។

ស្រដៀងគ្នានេះដែរ អតិថិជនដែលបានទិញផ្ទះនៅក្នុងបុរីប៊ូយ៉ុងខ្មែរ ស្ថិតនៅ​សង្កាត់​ឃ្មួញ ខណ្ឌ​សែនសុខ រាជធានីភ្នំពេញ បានផ្ទុះការតវ៉ា និងបាននាំគ្នាទៅតវ៉ា​នៅខាង​មុខក្រុមហ៊ុន ប៊ូយ៉ុងខ្មែរ។ ការតវ៉ានេះ បន្ទាប់ពីក្រុមហ៊ុនបានប្រកាសរំសាយកុងត្រា​ឈប់លក់ផ្ទះឱ្យអតិថិជនហើយផ្ដល់​សំណងសងទៅអតិថិជនវិញដោយមិនបាន​បញ្ជាក់ពីមូលហេតុសមរម្យ។

Inside 3: សកម្មភាពកម្មករកំពុងសាងសង់បុរីប៊ូយ៉ុងខ្មែរ នៅសង្កាត់ឃ្មួញ ខណ្ឌសែនសុខ រាជធានីភ្នំពេញ។ រូបថតនៅថ្ងៃទី៣០ ខែធ្នូ ឆ្នាំ២០២១។ រូបថតផ្ដល់ឱ្យ

ស្ដ្រីម្នាក់វ័យជាង ៣០ឆ្នាំក្នុងចំណោមអតិថិជនដែលតវ៉ានៅខាងមុខ​ការិយាល័យលក់​របស់ក្រុម​ហ៊ុនប៊ូយ៉ុងខែ្មរសុំមិនបង្ហាញអត្តសញ្ញាណបាននិយាយថា​ អ្នកស្រីបានយល់​ព្រម​ទទួលយកសំណ​ង​​របស់​ក្រុមហ៊ុនហើយ ប៉ុន្ដែអតិថិជនមួយចំនួន​ទៀតនៅមិនទាន់​ទទួលយកទេ ហើយពួកគេនៅបន្ត​តវ៉ា​ទាមទារយកផ្ទះពីក្រុមហ៊ុនវិញ។

អ្នកស្រីបញ្ជាក់ថា៖ «ខ្ញុំអត់មានតួលេខចំនួនអ្នកមកតវ៉ាហ្នឹងទេ ខ្ញុំគ្រាន់តែដឹងថា មានមួយ​ចំនួន​យល់ព្រមទទួលយកសំណងដូចខ្ញុំដែរ ប៉ុន្ដែនៅមានមួយចំនូនទៀត មិនទាន់យល់ព្រមទទួលយក​ទេ ហើយពួកគាត់នៅបន្តតវ៉ានៅឡើយ»

អ្នកស្រីបន្តថា ការប្រកាសរំសាយកុងត្រាចោលនេះ គឺដោយសារតែដី និងផ្ទះនៅ​ទីនោះ​ឡើងថ្លៃខ្ពស់ ទើបបានជាក្រុមហ៊ុនប្រមូលទិញផ្ទះ និងដីពីអតិថិជន រួចផ្ដល់​សំណងជូន ៤,២៥ភាគរយទៅឱ្យអតិថិជនវិញ។ ​ការធ្វើបែបនេះ គឺអតិថិជន​ភាគច្រើន​មិនទទួលយកនោះទេ ព្រោះអ្នកខ្លះខ្ចីលុយធនាគារយកមកទិញ ប៉ុន្ដែក្រុមហ៊ុនឱ្យតម្លៃ​មិនសមស្របនៅអ្វីដែលអតិថិជនចង់បាន។

​​លោក Jung H Wan Kim នាយកប្រតិបត្តិក្រុមហ៊ុន ប៊ូយ៉ុងខ្មែរ ខូ អិលធីឌី(BooYoung Co., Ltd)​ នៅថ្ងៃទី១៨ ខែមករានេះ មិនទាន់អាចទាក់ទងសុំការបញ្ជាក់ជុំវិញ​ករណីនេះ​បានទេ។

តាមសេចក្ដីជូនដំណឹងរបស់ក្រុមហ៊ុន ប៊ូយ៉ុងខ្មែរ ខូ អិលធីឌី(BooYoung Co., Ltd)​ចុះថ្ងៃទី ២៧​ខែធ្នូឆ្នាំ២០២១បានឱ្យដឹងថា ក្រុមហ៊ុនបានលក់ប្រភេទផ្ទះល្វែង ប្រភេទ​ផ្ទះវិឡា និងប្រភេទហ្ស​បហាវជូនអតិថិជន។ នាពេលបច្ចុប្បន្ននេះ ក្រុមហ៊ុននឹងបញ្ចប់​កិច្ចសន្យា ទិញដី និងទិញផ្ទះ​ដែ​ល​ក្រុមហ៊ុនបានលក់ជូនអតិថិជនកន្លងមក។

សេចក្ដីជូនដំណឹងបានបញ្ជាក់ថា៖ «ក្រុមហ៊ុនធានាសងប្រាក់ដែលបានទទួល​ពីការ​បង់​របស់អតិថិជនមកឱ្យក្រុមហ៊ុន ក្នុងនោះមានទំហំទឹកប្រាក់ដែលបានបង់មកក្រុមហ៊ុន បូករួមនឹងប្រាក់​ប​ន្ថែ​ម​ចំនួន ៤,២៥ភាគរយនៃតម្លៃទិញលក់ដី និងផ្ទះសរុប»

លោក សេង ឡូត អ្នកនាំពាក្យក្រសួងរៀបចំដែនដី មិនអាចទាក់ទងសុំការអត្ថាធិប្បាយ​បានទេ លើបញ្ហានេះ​​​។

លោក អំ សំអាត នាយករងនៃអង្គការការពារសិទ្ធមនុស្ស លីកាដូ​(LICADHO) បាន​ថ្លែងថា ការទិញ ឬលក់អចលនទ្រព្យរវាងអតិថិជន និងម្ចាស់​គម្រោង​បុរី ឬដីឡូតិ៍​នីមួយៗ​សុទ្ធ​តែ​មាន​កិច្ច​ស​ន្យា​ទិញ-លក់ ​និង​កិ​ច្ច​​សន្យាប្រគល់សិទ្ធិកាន់​កាប់ពេញ​លេញ។

លោកបន្តថា គូភាគីដែលកំពុងអនុវត្តកិច្ចសន្យា គឺជារឿងរដ្ឋប្បវេណី។ ដូច្នេះ​គូ​​ភាគីដែល​រង​ផ​លប៉ះ​ពាល់ពីកិច្ចសន្យានេះ អាចមានសិទ្ធិទាមទារឱ្យភាគីម្ខាងទៀត​អនុវត្តតាមកិច្ចសន្យា ប៉ុន្ដែ​ប្រ​សិន​បើភាគី​ណាមួ​យមិ​នព្រ​ម​អនុវត្ត គឺភាគីម្ខាងទៀត​មានសិទ្ធប្ដឹងទៅតុលាការ ដើម្បី​ទាម​ទា​រ​សំណង ឬ​ទាមទារឱ្យ​ជួស​ជុ​ល​ការ​ខូចខាតជាដើម។

លោកបន្តថា៖ «ខ្ញុំគិតថា ករណីនេះគឺសុទ្ធតែមានកិច្ចសន្យាសំអាងរៀងៗខ្លួន អ៊ីចឹង​បើសិន​ភាគី​ណា​មួយរំលោភកិច្ចសន្យា គឺដូចរំលោភច្បាប់ដែរ ហើយបើរំលោភច្បាប់ គឺអាហ្នឹង​រំលោភ​សិទ្ធ​មនុ​ស្ស​ដែរ​​ហើ​យ។ អតិថិជនខំជឿទុកចិត្តលើម្ចាស់បុរីហ្នឹង ប៉ុន្ដែ​ម្ចាស់បុរីបែរជាមិនគោរព​តាម​កិច្ច​​ស​ន្យា​ គឺវា​ប៉ះ​ពាល់​ដល់​សិទ្ធ​ពួកគាត់ហើយ។ ដូច្នេះ​ត្រូវតែដោះស្រាយជូនអតិថិជន​»

214 views

ព័ត៌មានទាក់ទង

ព័ត៌មានថ្មី

អត្ថបទពេញនិយម